TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT 4,8% RENDITE
ID: 279174/1230295
Πολυκατοικία Αμβούργο Προς πώληση Γερμανία
Πολυκατοικία Προς πώληση
€ 3 200 000 (≈ US$ 3 466 000)
DE-22117 Αμβούργο, Billstedt
Αμβούργο, Γερμανία
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Οικονομικών
€ 3 200 000 (≈
3,57 % Της τιμής αγοράς συμπ. ΦΠΑ / ΦΠΑ
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
2012
Δωμάτια
δωμάτιο14
περιοχές
Ζώντας χώρο11.689,61 τ.π.
ιδιοκτησία0,43 στρέμμα
Περιγραφή
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400 m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
- neue Dächer inkl. Dachkonstruktion
- Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert
- Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert.
- Umstellung auf Gas, neue Leitungen, zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerräume neue Elektro- und Leuchtinstallationen
- Nettokaltmieten 153.510 EUR p.a
- und, und, und ...
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θέση
Hamburg-Mitte. Gelegen in einer aufstrebenden Gegend mit starker Nachfrage nach Wohn- und Gewerbemietflächen
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ενέργεια πέρασμα : VERBRAUCH
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Χτισμένο : 2012
Η ζήτηση ενέργειας : 62,00 kwh/(m²*a)
κατηγορία: C
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Χτισμένο : 2012
Η ζήτηση ενέργειας : 62,00 kwh/(m²*a)
κατηγορία: C
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