Einfamilienhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1179454
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 22.10.2024 um 13:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal C/EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal C/EG
μονοκατοικία Γκρατς Δημοπρασία / Αποκλεισμός Αυστρία
μονοκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 345 700 (≈ US$ 376 000)
AT-8046 Γκρατς, Andritz, Weinzödl 65
Bundesland Steiermark, Αυστρία
Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 22.10.2024
376 000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 345 700 (≈
περιοχές
Ζώντας χώρο199 τ.μ
ιδιοκτησία623 τ.μ
Περιγραφή
Den Bewertungsgegenstand bildet die EZ 271 bestehend aus den Gst-Nr. 21/3, mit einer Gesamtfläche von 623 m² und den darauf situierten Gebäuden.Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft EZ 271 besteht aus dem Grundstück 21/3 welches mit einem Einfamilienhaus samt Nebengebäude und Garage sowie einem Flugdach bebaut ist.
Das Grundstück weißt einen unregelmäßigen Zuschnitt auf und ist als eben zu bezeichnen.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt wie bereits unter Punkt 2.2.1. angeführt über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück 19/2. Eine direkt Anbindungsmöglichkeit an das öffentliche Gut ist nicht gegeben.
Die umliegenden Liegenschaften werden teils zu Wohnzwecken, teils zu landwirtschaftlichen Zwecken verwendet.
2.4 Hauptgebäude
Wie bereits unter Punkt 2.1.1. angeführt liegen zu den Gebäuden des Bewertungsgegenstandes leider keine Unterlagen mehr im Bauakt auf.
Aufgrund des Baualters und dem Umstand das ein Bauakt zur Liegenschaft auflag wurde im weiteren Gutachten davon ausgegangen, dass der in der Natur vorgefundene Bestand rechtmäßig errichtet wurde. Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Es weist ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Weiters ist das Gebäude im westlichen Bereich teilweise unterkellert. Das Dach wurde als Satteldach mit Eternit-Rhombusdeckung ausgeführt. An der Südseite wurde eine Gaupe ausgeführt.
Die Türen sind in den Wohnbereichen als Holztüren welche an Holzzargen angeschlagen sind ausgeführt. Die Fenster und Terrassentüren sind als Kunststofffenster ausgeführt. Ein Sonnenschutz gelangte nicht zur Ausführung.
In den Sanitärbereichen sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden.
Im Zuge der Befundaufnahme 2024 war keine Begehung des verschlossenen Kellers möglich die nachstehende Befundaufnahme wurde aus dem Gutachten von 2021 übernommen. Es wird unterstellt, dass es keine größeren Änderungen zum damaligen Zustand gegeben hat.
Der Keller die Liegenschaft wird von der Südseite aus erschlossen. Dieser umfasst ca. 25 m². Es handelt sich hierbei um einen Gewölbekeller. Weiters ist im Keller der Wasseranschluss sowie die Warmwasseraufbereitung sowie Heizungsverteiler situiert.
Aufgrund des Bau- und Erhaltungszustandes kommt dem Keller nur eine eingeschränkte Nutzbarkeit zu.
Die Erschließung des Erdgeschosses erfolgt von der Südseite.
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer ein Bad, ein WC sowie die Stiege welche in das Dachgeschoss führt.
In den Zimmern wurden Parkettböden ausgeführt. In den Vorräumen und den Nassräumen wurden die Bodenflächen und teilweise die Wandflächen verfließt.
Die Küche wurde ebenfalls teilweise verfließt.
Das Obergeschoss wird über die innenliegende Stiege erreicht. Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, welchem südseitig ein Balkon vorgelagert ist, zwei Schlafzimmer an der Ostseite, ein Schlafzimmer an der Westseite sowie ein Bad.
2.5 Nebengebäude
Östlich an das Hauptgebäude angrenzend befindet sich ein Nebengebäude.
Dieses wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich dabei um ein eingeschossiges Gebäude. Das Dach wurde als Pultdach mit einer Welleternitdeckung ausgeführt.
Die Türen sind in den Wohnbereichen als Holztüren ausgeführt, die an Stahlzargen angeschlagen sind, ausgeführt. Die Fenster sind als Kunststofffenster ausgeführt. Ein Sonnenschutz gelangte nicht zur Ausführung.
In den Sanitärbereichen sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden.
Die Erschließung des Nebengebäudes erfolgt von der Südseite.
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer.
In den Zimmern wurden Parkettböden ausgeführt. In den Vorräumen und den Nassräumen wurden die Bodenflächen und teilweise die Wandflächen verfließt.
Die Küche wurde ebenfalls teilweise verfließt.
2.8 Außenanlagen:
Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet wobei dies in unterschiedlichen Qualitäten erfolgt ist.
Des Weiteren wurden der Bereich der Zufahrt zur Garage sowie der Bereich um die Gebäude und der Bereich des Flugdaches befestigt. Auch hier kamen unterschiedliche Qualitäten zur Ausführung.
Vadium: 34.570,00 EUR
Geringstes Gebot: 172.850,00 EUR
άρνηση
Όλα τα δεδομένα είναι κατά προσέγγιση. Δεδομένα.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Διαφημίσεις