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Dreifamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1008824/1238253

Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 157 000 
DE-66113 Saarbrücken, Am Emmersberg 110
Saarland, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 22.04.2025
Schätzwert, Verkehrswert
157 000 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1928
Zimmer
Zimmer6
Flächen
Wohnfläche180 m²
Grundstück449 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Pkw-Garage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.04.2025 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 157.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 48 K 16/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Pkw-Garage.

Das Objekt wurde teilweise besichtigt, wobei neben der allgemeinen Besichtigung von Grundstück und Gebäude nur die vermietete Wohnung im Obergeschoss und die leerstehende, vermüllte Wohnung im Dachgeschoss inspiziert werden konnten. Die Bewertung basiert auch auf Unterlagen und plausiblen Hinweisen der Beteiligten.

### Gebäude

Das dreigeschossige Gebäude wurde zwischen 1928 und 1930 errichtet und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es handelt sich um ein massiv gebautes Dreifamilienhaus, dessen Dach als Mansardendach ausgeführt ist. Die Dacheindeckung ist mit Ziegeln versehen. Um 2013/14 erfolgten wesentliche Erneuerungsarbeiten, wobei insbesondere Fenster, Türen, der Heizkessel und einige Innenräume teilweise modernisiert wurden.

Im KG befinden sich Kellerräume, Waschküche, Hausanschluss und Heizung. Jede der drei Wohnungen hat eine Wohnfläche von etwa 60 qm, bestehend aus Flur, Badezimmer/WC, Küche/Esszimmer, zwei Zimmer, Balkone im EG und OG. Trotz der durchgeführten Arbeiten weist das Gebäude Mängel und Schäden auf, insbesondere an der Fassade, im Treppenhaus und im Außenbereich.

Die Außenanlangen sind vernachlässigt und bedürfen einer umfangreichen Überarbeitung, da sie derzeit kaum nutzbar sind. Zudem gibt es provisorische Baumaßnahmen wie eine unvollendete Überdachung.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude teilweise vermietet und teilweise leer stehend (Wohnung im DG).
Lage
#RegionalverbandSaarbrücken #RegionalverbandSaarbrücken
Das Objekt liegt in Saarbrücken, Stadtteil Malstatt-Burbach, in einem Wohngebiet am Nordwesthang am Stadtrand.

Die Wohnlage ist einfach, umgeben von älterer Wohnbebauung. Es herrschen beengte Parkverhältnisse. Infrastrukturell ist die Umgebung mit Grundschulen, Kindergarten und ÖPNV-Anbindung gut versorgt. Das Grundstück weist eine steile Topografie von der Straße aus auf und hat eine übliche, gut bebaubare Form. Es liegt in der Nähe der Autobahnen A1, A620 und A623 und gehört zum Saarland.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienhaus.1008824

Gläubiger:

Deutsche Bank AG



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 48 K 16/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!