3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 995730/1233323
Wohnung Mannheim Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 255 000 (≈ US$ 276 000)
DE-68259 Mannheim, Feudenheim, Kleine Schwanengasse 3
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 16.04.2025
276 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 255 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1999
Flächen
Wohnfläche871,88 sq.ft
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG links eines Mehrfamilienhauses. Es besteht das Sondernutzungsrecht am PKW-Abstellplatz Nr. 9, der mit Nr. 1 gekennzeichneten Terrasse und einem Gartengrundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.04.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 255.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 273/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG links eines Mehrfamilienhauses. Es besteht das Sondernutzungsrecht am PKW-Abstellplatz Nr. 9, der mit Nr. 1 gekennzeichneten Terrasse und einem Gartengrundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines 1999 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Sie misst ca. 81 m² und besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad/WC, und Abstellraum. Die private Terrasse und ein zusätzlicher kleiner Gartenanteil erhöhen die Wohnqualität. Der Zustand der Wohnung wird als baujahrtypisch mittel eingeschätzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Das Mehrfamilienhaus ist über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich und verfügt über eine Tiefgarage mit zugeordnetem Stellplatz. Gemeinschaftsräume und Mieterkeller sind vorhanden. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand, ohne erkennbare Baumängel oder Sanierungsbedarf.
Lage
#Karlsruhe
Das zu bewertende Objekt befindet sich im Stadtteil Feudenheim von Mannheim, einer Stadt im Bundesland Baden-Württemberg mit rund 330.000 Einwohnern. Feudenheim hat etwa 14.000 Einwohner und liegt im Osten von Mannheim am Neckar. Die Kleine Schwanengasse ist eine ruhige Anliegerstraße, in der vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser stehen. Beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind eingeschränkt gegeben. Beeinträchtigungen durch Verkehr oder Industrie sind nicht vorhanden, es handelt sich um eine Wohnlage mit guter Infrastruktur.Der Ortskern von Feudenheim mit Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen und kulturellen Einrichtungen ist etwa 100 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und eine Straßenbahn in kurzer Entfernung jederzeit gewährleistet. Der Regionalbahnhof Ma.-Seckenheim ist ebenfalls leicht zu erreichen, was für Pendler ein Vorteil ist.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 547 m², ist relativ eben und rechteckig zugeschnitten. Mannheim und der Ortsteil Feudenheim bieten eine attraktive Makrolage im Rhein-Neckar-Kreis und Regierungsbezirk Karlsruhe.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.995730
Gläubiger:
Finanzamt Heidelberg, Herr Stübner, Tel.: 06221/7365726
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 273/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Anzeigen