SOFORTIGE MIETEINNAHMEN FÜR INVESTOREN
ID: 279496/1230571
Ladenlokal Ostfildern zu kaufen Deutschland
Ladenlokal zu kaufen
€ 207 000
DE-73760 Ostfildern, Scharnhauser Park
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1986
Zimmer
Zimmer6
Flächen
Nutzfläche88 m²
Ausstattung
EinbaukücheBeschreibung
Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage mit über 5 % Rendite. Das Objekt bietet eine sichere Einnahmequelle dank eines langjährigen Mieters Mieteinnahmen (1000€), der das Gewerbe weiterhin betreiben wird. Einst ein reines Sonnenstudio, wurde es vor rund 15 Jahren in eine moderne Wellness-Oase umgewandelt. Das Geschäft besteht bereits seit 35 Jahren in diesen Geschäftsräumen und hat sich fest am Standort etabliert.Es besteht kein Investitions- oder Reparaturstau, da die Immobilie kontinuierlich gepflegt wurde. Zusätzlich wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Investoren, da der aktuelle Mieter weiterhin im Objekt bleiben möchte und den Betrieb fortführt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Rendite von über 5 % durch bestehende Vermietung
- etablierte Wellness-Oase mit Kosmetik, Fußpflege, Maniküre und Sonnenstudio
- der Mietvertrag muss fortbestehen. Mieteinnahmen (1000€ Kalt)
- Außenstellplatz: 9.000 €
- TG Stellplatz 22.000 € (Optional)
- spätere Umgestaltung in eine Wohnung möglich
- und, und, und ...
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Lage
#LandkreisEsslingen #RegierungsbezirkStuttgart
zentral Nellingen-OstfildernEnergieausweis
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1986
Energiebedarf: 114,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1986
Energiebedarf: 114,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
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