RIESEN POTENZIAL IM HERZEN VON BERLIN
ID: 278921/1230315
Wohn-/ Geschäftshaus Berlin zu kaufen Deutschland
Wohn-/ Geschäftshaus zu kaufen
€ 8 500 000 (≈ US$ 9 207 000)
DE-10785 Berlin, Tiergarten
Berlin, Deutschland
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Finanzen
€ 8 500 000 (≈
5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer
Zimmer7
Flächen
Wohnfläche1.829,86 sq.ft
Grundstück0,24 acre
Nutzfläche9.461 sq.ft
Beschreibung
Ein Traumobjekt für Investoren und Geschäftsleute! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Schöneberg bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche von 987 m² ermöglicht sogar den Ausbau von bis zu 5 Etagen Wohnraum. Das Nebengebäude ist derzeit vermietet und generiert einen Jahresumsatz von ca. 232.188 Euro bis 2026. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 1,5 bietet diese Immobilie großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fläche kann man ausbauen bis zu 5 Etagen Wohnraum
- Nebengebäude ist derzeit Vermietet mit Jahres Umsatz für ca. 232.188 Euro bis 2026
- GRZ 0,3 / GFZ 1,5
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Lage
#Mitte
zentrale Lage
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