TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT 4,8% RENDITE
ID: 279174/1230295
Mehrfamilienhaus Hamburg zu kaufen Deutschland
Mehrfamilienhaus zu kaufen
€ 3 200 000 (≈ US$ 3 466 000)
DE-22117 Hamburg, Billstedt
Hamburg, Deutschland
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Finanzen
€ 3 200 000 (≈
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
2012
Zimmer
Zimmer14
Flächen
Wohnfläche11.689,61 sq.ft
Grundstück0,43 acre
Beschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400 m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
- neue Dächer inkl. Dachkonstruktion
- Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert
- Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert.
- Umstellung auf Gas, neue Leitungen, zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerräume neue Elektro- und Leuchtinstallationen
- Nettokaltmieten 153.510 EUR p.a
- und, und, und ...
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Lage
Hamburg-Mitte. Gelegen in einer aufstrebenden Gegend mit starker Nachfrage nach Wohn- und Gewerbemietflächen
Energieausweis
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Baujahr: 2012
Energiebedarf: 62,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Primärenergie: Gas
Baujahr: 2012
Energiebedarf: 62,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
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