Wohngebäude - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1228407
Kontaktinformationen:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.4.2025 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberpullendorf, 1. Stock, Zimmer Nr. 123
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberpullendorf, 1. Stock, Zimmer Nr. 123
Einfamilienhaus Neutal Versteigerung Österreich
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 15 000 (≈ Au$ 25 200)
AT-7343 Neutal, Theodor Kery-Straße 38
Burgenland, Österreich
Finanzen
Versteigerungstermin 11.04.2025
25 200)
Schätzwert, Verkehrswert € 15 000 (≈
Flächen
Grundstück487 m²
Beschreibung
LAGE:Dieses relativ kleine Grundstück – mit dem darauf befindlichen, alten Wohnhaus und dem zugebauten Rohbau – liegt in Zentrumsnähe von Neutal, am Kreuzungspunkt Theodor Kery-Straße, Hohlweggasse bzw. Waldgasse. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Die Erreichbarkeit erfolgt von der L336 – Theodor Kery-Straße aus.
Die umliegenden Grundstücke sind soweit bekannt und recherchiert überwiegend mit Wohn- sowie diversen Nebengebäuden bebaut.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Gebrauch, eine Volksschule, eine Bank und öffentliche Haltestellen sind in Neutal vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Oberpullendorf (ca. 10 km Entfernung).
GEBÄUDEBESCHREIBUNG, ohne Zutritt zum Grundstück:
Festgehalten wird, dass der Zugangsbereich zur Gänze verwachsen ist und daher ein Zugang zum Grundstück und eine detaillierte Befundaufnahme nicht möglich war.
Der Betreibenden Vertreter gab an, dass von einem Öffnen Abstand genommen werden möge und besteht Einvernehmen, dass ausschließlich die Bewertung des Grundstückes erfolgen sollte, nachdem es seit Jahrzeiten nicht veräußerbar war.
Nach Einsicht in den Bauakt wird festgehalten, dass ein Baubescheid mit einer planlichen Darstellung von 1988 besteht und zum Zeitpunkt der Rohbau im rückwärtigen Bereich des Grundstückes errichtet wurde. Eine Sanierung vom Altbau ist nicht erfolgt.
Beim straßenseitigen Altbau handelt es sich um ein ehemaliges Wohnhaus, soweit den Unterlagen zu entnehmen, mit 3 Räumen und sollte hier ein Zubau von Stiegenhaus und Geschäftslokal erfolgen, welcher Zubau nicht errichtet ist, sondern ausschließlich der Altbau des Wohnhauses besteht. Vorhanden ist – soweit den Einreichunterlagen zu entnehmen – ein bestehender Keller. Das Obergeschoss, wie planlich dargestellt, wurde nicht errichtet.
An diesen Altbau angeschlossen ist ein Rohbau, mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Soweit planlich dargestellt, sollte im Erdgeschoss eine kleine Wohnung mit Abstellräumen entstehen, samt einer Stiege zum Obergeschoss, wo gleichfalls eine Wohnung mit Balkonen geplant war.
Vorgesehen waren in diesen Gebäudeblöcken ausschließlich die Unterbringung von Wohnungen.
Festgehalten wird, dass es sich beim straßenseitigen Altbau ausschließlich um ein baufälliges, abbruchreifes Gebäude handelt, beim Zubau ausschließlich um einen Rohbau, gleichfalls bereits mit hohen Zeitschäden behaftet und seit Jahrzehnten leerstehend.
In Bezugnahme auf die Erörterung mit Mag. Weber – wie vor angeführt – wird daher von einem Zutritt und einer weiteren, detaillierten, befundmäßigen Erfassung Abstand genom-men.
Festgehalten wird, dass der Baubescheid vom 07.12.1988 abgelaufen und ein Weiterbau nur durch eine neuerliche Bewilligung möglich ist. Weiters wird festgehalten, dass das Gebäude das Ortsbild von Neutal maßgeblich stört, sodass von der Gemeinde (Baubehörde) bereits in Erwägung gezogen wird, einen Abbruchbescheid zu erlassen.
Vadium: 1.500,00 EUR
Geringstes Gebot: 7.500,00 EUR
Lage
#BezirkOberpullendorf
Haftungsbeschränkung
Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
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Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
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