Hotelgebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 992043/1227993
Hotel Titisee-Neustadt Versteigerung Deutschland | 1
Hotel
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 2 860 000 (≈ Au$ 4 798 000)
DE-79822 Titisee-Neustadt, Parkstraße 4
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 27.03.2025
4 798 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 2 860 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Gepflegt
Flächen
Grundstück3.587 m²
Nutzfläche3.685 m²
Beschreibung
Bei den Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Hotelgebäude auf vier Flurstücken.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.03.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum XIV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Parkstrasse 4 , Gebäude-und Freifläche; Verkehrswert: 792.540,00 €
Lfd. Nr. 2: Parkstrasse, Gebäude-und Freifläche; Verkehrswert: 472.015,00 €
Lfd. Nr. 3: Parkstrasse, Gebäude-und Freifläche; Verkehrswert: 417.797,00 €
Lfd. Nr. 4: Gebäude-und Freifläche, Parkstrasse 6; Verkehrswert: 1.177.648,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 791 K 76/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Hotelgebäude auf vier Flurstücken.
Das Hotelgebäude wurde in mehreren Bauphasen errichtet, wobei die ältesten Abschnitte auf das Jahr 1925, und die neuesten auf 1995 datieren. Das Gebäude umfasst drei Hauptbereiche - das Lerchenhaus, Tannenhaus und Kehrwieder - und ist vollunterkellert, mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Hotel 47 Gästezimmer, darunter 5 Suiten mit zweigeschossigem Layout. Die Bauweise ist massiv, die Energieeffizienz wird allerdings als bedenklich eingestuft mit einem hohen Endenergiebedarf. Der bauliche Zustand erfordert einige Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Energieeinsparung und der technischen Gebäudeausstattung. Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.
### Nutzung/Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Kellerbereiche, Abstellräume, Technikräume, Heizraum, Pelletlager, Personalräume, Wäscherei, Wellnessbereich mit Saunen, Fitness, Ruheraum, Duschen
- Erdgeschoss: Lerchenhaus: Hotelzimmer 38, 39, 40 mit Bad, Flur (insgesamt ca. 90 m²)
- Haupthaus: Bar mit Satellitenküche, 3 Loungebereiche (ca. 200 m²) Zirbelstube (ca. 40 m²) Empfangshalle mit Rezeption und Loungebereich (ca. 160 m²), Büros Gewerbeküche (ca. 120 m²), Frühstücksraum Restaurants, Thekenbereich, Frühstücksbuffet, Kaminzimmer (ca. 320 m) Schwimmbad ohne Wellnessbereiche (ca. 130 m²), Garage
- Obergeschoss: Lerchenhaus Hotelzimmer 41, 43, 45 mit Bad, Flur (insgesamt ca. 100 m²)
- Tannenhaus: Hotelzimmer 21 – 26 mit Bad, Flur (insgesamt ca. 135 m²) Treppenhaus (ca. 16 m²), Pelletlager (ca. 10 m²)
- Kehrwieder: Hotelzimmer 61 – 67 mit Bad, Flur, Hotelzimmer 81 – 84 mit Bad, Flur (insgesamt ca. 300 m²)
- 2\. Obergeschoss: Lerchenhaus, Hotelzimmer 46, 47, 49 mit Bad, Flur (insgesamt ca. 90 m²)
- Tannenhaus: Hotelzimmer 31 – 36 mit Bad, Flur (insgesamt ca. 125 m²)
- Kehrwieder: Hotelzimmer 71 – 76 mit Bad, Flur Hotelzimmer 91 – 94 mit Bad, Flur (insgesamt ca. 300 m²)
- Dachgeschoss: Lerchenhaus, Hotelzimmer 49 mit Empore, Bad, Flur (insgesamt ca. 40 m²)
- Kehrwieder: Hotelzimmer 77 – 79 mit Bad, Flur Hotelzimmer 91 – 94 mit Bad, Flur (insgesamt ca. 220 m²)
Lage
#LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald #Freiburg
### Mikrolage/WohnlageDas Hotel befindet sich im Ortsteil Titisee von Titisee-Neustadt, einer Stadt im Hochschwarzwald mit etwa 12.400 Einwohnern. Die Umgebung bietet eine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Titisee und der umliegenden Natur. Es gibt keine spezifischen Beeinträchtigungen, die die Wohn- oder Hotelqualität mindern. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus weiteren Hotels und Pensionen, was die touristische Ausrichtung der Umgebung unterstreicht. Naturschutzgebiete sind in der Region vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität und dem Erholungswert bei.
### Infrastruktur
Titisee-Neustadt ist gut mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahe gelegenen Fußgängerzone. Der Ortsteil ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der nächste Bahnhof ist 100 m entfernt, was eine optimale Anbindung an Bus und Bahn gewährleistet.
### Grundstück
Das Grundstück ist fast rechteckig und umfasst eine Gesamtfläche von 3.587 m². Es gibt keine besonderen topografischen Merkmale oder Bewuchs, die Erwähnung finden müssten.
### Makrolage
Die Stadt Titisee-Neustadt liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/hotelgebaeude.992043
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 791 K 76/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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