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Einfamilien-Doppelhaushälfte (Zwangsversteigerung) 

ID: 986755/1227992

Doppelhaushälfte
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 810 000 (≈ Au$  1 359 000) 
DE-78464 Konstanz, Egg, Rebbergstraße 45
Baden-Württemberg, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 27.03.2025
Schätzwert, Verkehrswert € 810 000 (≈ 
1 359 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1939
Gepflegt
Flächen
Wohnfläche141 m²
Grundstück557 m²
Nutzfläche25 m²
Extras
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage (Teil einer Reihengarage).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.03.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Konzil Konstanz, Sigismundsaal (Unterer Saal), Hafenstraße 2, 78462 Konstanz, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 810.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 31 K 3/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage (Teil einer Reihengarage).

Die Doppelhaushälfte wurde zusammen mit den benachbarten Doppelhäusern unmittelbar vor dem 2. Weltkrieg im Jahr 1939 erbaut. Das Dachgeschoß des unterkellerten, 2-geschossigen Gebäudes ist ausgebaut. Die DHH ist in Massivbauweise mit Holzbalkendecken über den Wohngeschossen und Holz-Pfettendach (Satteldach mit bauzeitlicher Biberschwanzdeckung, DN ca. 50°) errichtet. Die Doppelhaushälfte ist entsprechend dem Kenntnisstand der Bautechnik zum Gestehungszeitraum der unmittelbaren Vorkriegszeit 1939 solide gebaut und befindet sich in einem zwar gepflegten und in den wesentlichen Teilen ordnungsgemäß instand gehaltenen, jedoch baujahrentsprechenden Gesamtzustand.

Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß. Der Eingang mit leichtem Blech-Vordach in bauzeitlicher Manier befindet sich zentral an der Nordseite des Doppelhauses. Die Geschosstreppe verbindet alle Geschosse miteinander. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 141 qm, inkl. Terrasse im EG, Balkon im OG sowie nachträglich ausgebaute Räume im DG.

Nebengbäude:

Doppelgarage: Teil einer Doppel-Reihengarage (Rebbergstraße 45 und 43), Massivbauweise, verputzt, 2 Kipptore mit elektrischem Antrieb), flach geneigtes Pultdach (Wellzementdeckung), Deckenunterbekleidung, Stahl-Rundstütze, Geräteraum

Gartenhaus: Holzkonstruktion, Holzverschalung, Pultdach, Festverglasungen, Grundfläche ca. 2,5 x 2,5 m

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt durch den Antragsgegner 1 allein genutzt und bewohnt.
Lage
#LandkreisKonstanz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Konstanz, im Stadtteil Petershausen-West.

Der Zuschnitt des Grundstücks ist trapezförmig. Das Grundstück wird von Norden über die Rebbergstraße erschlossen. Die Straße ist einschl. des einseitigen Gehwegs an der Grundstücksseite rd. 7,5 m breit, asphaltiert und gut ausgebaut. Im öffentlichen Verkehrsraum bestehen ausreichende Parkmöglichkeiten für PKW. Zufahrt und Zugang zum Grundstück befinden sich im nordöstlichen Grundstücksbereich. Die Grundstücke in der Reihe des Bewertungsgrundstücks und südlich davon sind mit gleichartigen Doppelhäusern aus der unmittelbaren Vorkriegszeit bebaut. In der übrigen Umgebung befinden sich weitere Ein- und Zweifamilien- sowie Mehrfamilienhäuser.

Konstanz ist mit einem gut ausgebauten öffentlichen Personen-Nahverkehr (ÖPNV; Stadt- und Regionalbus) ausgestattet. Der Stadtteil Petershausen-West ist über Stadtbuslinien an den ÖPNV angebunden. Läden für den täglichen Grundbedarf befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Weitere Einkaufmöglichkeiten und alle sonstigen Einrichtungen sind im weiteren Umkreis innerhalb des Stadtgebietes von Konstanz zu erreichen. Von der Altstadt ist das Grundstück rd. 2 km entfernt (Luftlinie). Das Grundstück hat eine gute Wohnlage.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilien-doppelhaushaelfte.986755

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 31 K 3/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!