PERFEKTE ANLAGE FÜR EINSTEIGER,Einfamilienhaus Ostenfeld zu kaufen Deutschland

Finanzen

Preis

€ 230 000 (≈

AUD ▼

386 000)

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Frei, Verfügbar ab

Verfügbar nach Vereinbarung

Baujahr

1970

Zimmer

Zimmer5

Flächen

Wohnfläche94 m²

Grundstück375 m²

Extras

Garten

Terrasse

Keller

Ausstattung

Einbauküche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ostenfeld ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine sichere Kapitalanlage mit solider Mietrendite suchen. Das Haus ist seit 2023 neu vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 € ideal für Einsteiger in die Immobilieninvestition!
Dank umfassender Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, mit zahlreichen energetischen Verbesserungen und einer hochwertigen Ausstattung.Perfekt für Anleger, die keinen Renovierungsaufwand möchten und eine zuverlässige Vermietung suchen.

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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Solide Kapitalanlage Jahresnettokaltmiete 12.000 €
- 2017 Dachsanierung mit neuer Isolierung & Dachfenstern
- 2017 umfangreich modernisiert & gedämmt
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeisolierung
- Helle Einbauküche mit direktem Gartenzugang
- Komplett renovierte Bäder
- Laminatböden in allen Wohnräumen erneuert
- Tiefgarage & Keller
- Faktor 19,17
- Bruttorendite 5,22 %
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Lage

#KreisRendsburg-Eckernförde #KreisNordfriesland

Ruhige Lage mit guter Anbindung ideal für Anleger! Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in Ostenfeld, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet. Dank der guten Erreichbarkeit von Rendsburg, Kiel und Schleswig profitieren Mieter von einer entspannten Wohnlage mit gleichzeitig kurzer Anbindung an städtische Infrastruktur.

Energieausweis

Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Öl
Baujahr: 1970
Energiebedarf: 113,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D

PERFEKTE ANLAGE FÜR EINSTEIGER

Einfamilienhaus zu kaufen € 230 000 (≈ Au$ 386 000) DE-24790 OstenfeldSchleswig-Holstein, Deutschland

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