Hunsrücker Bauernhaus mit Hof und Nebengebäuden in ruhiger Lage von Mittelstrimmig
ID: 478552#2232/1201087
Kontaktinformationen:
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Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +49 6542 963 726
Mobil: +49 6542 963 726
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Bauernhaus Mittelstrimmig zu kaufen Deutschland
Bauernhaus zu kaufen
€ 149 000 (≈ Au$ 242 000)
DE-56858 Mittelstrimmig
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
€ 149 000 (≈
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Verfügbar nach Vereinbarung
1900
Zimmer
Zimmer6
Schlafzimmer4
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche125 m²
Grundstück1.671 m²
Nutzfläche435 m²
Beschreibung
Das Baujahr des hier angebotenen Bauernhauses ist leider nicht bekannt, man vermutet jedoch um das Jahr 1900. Es wurde auf einem 806 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich sind weitere 865 m² Grundstück als Garten vorhanden. Direkt angrenzend der Immobilie befinden sich zwei Scheunen, zwei ehemalige Ställe sowie eine in den 70er Jahren angebaute Doppelgarage. Das Bauernhaus inkl. den Nebengebäuden bieten ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, sowie eine Nutzfläche von ca. 435 m². Beheizt wird das Objekt über Elektro-Nachtspeicherheizungen aus 1976. 2023 wurden vorderseitig dreifach verglaste Holzfenster, rückseitig dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Gleichzeitig wurden Wasserleitungen in den Nebengebäuden verlegt, inkl. Warmwasser. Die Elektrik in den Nebengebäuden wurde teilweise erneuert. Im Esszimmer wurde zudem ein Kaminanschluss geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Esszimmer mit direktem Zugang zur rückseitig gelegenen Küche. Über die Küche erreicht man zudem das Badezimmer der Immobilie. Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich im Anbau, der vermutlich in den 50er Jahren folgte. Das Wohnzimmer ist über den Eingangsbereich zugänglich.
Im Obergeschoss sind insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zu finden, über dessen Raum man zum Dachboden gelangt.
Durch die Nebengebäude hat man ausreichend Platz für Hobbys und zum Werkeln. Neben der angebauten Doppelgarage bieten die zwei Scheunen zusätzlich Stellplatzmöglichkeiten für Autos oder Wohnmobile/-wagen. Über die Scheune erreicht man außerdem den großen, pflegeleichten Garten, der noch einen alten Obstbaumbestand vorweist.
Das Bauernhaus bietet sich nach Umbau hervorragend als Feriendomizil oder aber auch als festen Wohnsitz an, mit zusätzlichen Einnahmen durch Stellplatz-Vermietung.
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Lage
#KreisCochem-Zell #Koblenz
Die Lage des Objekts in Mittelstrimmig ist ruhig, in wenigen Schritten ist man inmitten herrlicher Natur mit Wäldern und Wiesen. Mittelstrimmig liegt ca. 10 Minuten von Blankenrath entfernt. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte aller Art, beste medizinische Versorgung vor Ort, Kindergärten und Regionalschule, umfangreiche Bildungs- und Kulturangebote, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben machenBlankenrath lebens- und liebenswert. Zur Mosel mit dem entzückenden Weindorf Beilstein sind es nur ca. 10 Minuten und die Mosel Weinregion bietet vielfältige touristische Attraktionen für Urlauber jeden Alters. Hier und in der umliegenden Hunsrücklandschaft finden Radfahrer, Wanderer und Wassersportler ideale Bedingungen. Ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz in die Wirtschaftsräume Koblenz, Frankfurt und Trier, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 30 Minuten Entfernung sorgen für eine hervorragende Anbindung von und nach allen Teilen Europas.
Ausstattung
ArrayEnergieausweis
Gültig bis: 2032-02-14
Typ: „wohn”
Primärenergie: Elektroheizung
Energiebedarf: 251,80 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Typ: „wohn”
Primärenergie: Elektroheizung
Energiebedarf: 251,80 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Sonstiges
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
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