Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1993
Gepflegt
Flächen
Wohnfläche43 m²
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den Wohnräumen (2-Zimmerwohnung) im 1. OG rechts und Abstellraum, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. A 6 in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es ist das Sondernutzungsrecht am Kfz-Abstellplatz Nr. 47 auf dem Parkdeck Erdgeschoss vereinbart.
VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.12.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 104.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 16 K 38/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den Wohnräumen (2-Zimmerwohnung) im 1. OG rechts und Abstellraum, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. A 6 in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es ist das Sondernutzungsrecht am Kfz-Abstellplatz Nr. 47 auf dem Parkdeck Erdgeschoss vereinbart.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 43 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist augenscheinlich normal; es besteht kein Unterhaltungsstau oder Modernisierungsbedarf. Die gesamte Wohnung befindet sich in gutem Pflegezustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend und auch der Stellplatz nicht vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohnhaus (Reihenendhaus) wurde ca. 1993 in massiver Bauweise als Teil einer Wohnanlage errichtet , das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Der bauliche Zustand ist normal. Augenscheinlich besteht kein Unterhaltungsstau. Die Wohnanlage besteht aus fünf Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohneinheiten sowie einem Parkhaus mit insgesamt 48 Kfz-Stellplätzen. Die Anschriften lauten Nikolaus-Reuß-Straße 7, 9, 11, 13, 15.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Worms (ca. 85.000 Einwohner).
Das Grundstück liegt in einem nordöstlich an den alten Ortskern von Neuhausen angrenzendem Wohngebiet aus den 1990-er Jahren. Die Erschließung erfolgt über eine nicht klassifizierte, innerörtliche Anliegerstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, II-geschossiger Bauweisen; mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienwohnhäusern in Reihenbauweise. Die Bahnlinie Mainz-Ludwigshafen verläuft rd. 70 m östlich des Bewertungsobjektes, ein sozialer Wohnbrennpunkt (“Holzhof”) befindet sich in ca. 100 m Entfernung, östlich des Bewertungsobjektes. Die Wohnlage wird als einfach bis mittel eingestuft.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Böcklinstraße) ca. 350 m entfernt.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.903260
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 16 K 38/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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QR-CODE 2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
