www.reedb.com 1106 V 15.4.e   Immobilien, Gewerbeimmobilien & Wohnungen powered by  reedb.com

DT-Wohnung mit toller Aussicht! 

ID: 468837#2027/1174666
Kontaktinformationen:

Mr Ralf Strobl
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428 

Terrassenwohnung zu kaufen
Preis auf Anfrage 
DE-81925 München, Bezirksteil Oberföhring
Bayern, Deutschland


Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland
Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland
Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland
Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland
Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland
Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland
Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland
Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland
Terrassenwohnung München zu kaufen DeutschlandQR-CODE DT-Wohnung mit toller Aussicht!
Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland | QR-CODE DT-Wohnung mit toller Aussicht!
Finanzen
Preis auf Anfrage 
Verfügbar nach Vereinbarung
1976
Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer1
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche68,30 m²
Nutzfläche38 m²
Extras
Terrasseyes,Terrasse
Ausstattung
yes,Einbauküche Einbauküche
yes,Fahrstuhl/Aufzug Fahrstuhl/Aufzug
Beschreibung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sog. Pharaohaus in München-Oberföhring. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Haus hat eine eigene Hausverwaltung direkt im Objekt, die ausschließlich dieses Haus betreut. Dazu gibt es 4 Hausmeister und sehr engagiertes Reinigungspersonal.

Immo Paradise 3a765e01 3037f6e5 468837#2027
Lage
#LandkreisMünchen #Oberbayern
Direkt vor dem Haus ist eine Einkaufspassage mit einem EDEKA-Markt incl. Bäckerei. Außerdem in der Passage: Ital. Lokal, griech. Lokal und ein vietnamesisches Restaurant, Apotheke, Zeitschriften-, Tabak- u. Lottoladen, Friseur, usw.; Der Englische Garten ist in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, zum Feringasee mit dem Fahrrad 15 min.; Gute MVV-Anbindung per MVV (Trambahn) zum Arabellapark (U4) (oder gleich in die Stadtmitte) und per Bus zur Studentenstadt (U6), außerdem per Bus oder zu Fuß zur S8-Station M-Johanneskirchen (Flughafenlinie!); Zur Messe Riem mit dem Auto in 12 Minuten !
Ausstattung
Wie Sie aus dem Grundriß ersehen können, verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia und eine Dachterrasse.
Die Wohnung wird, wie alle Wohnungen im Haus, mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Es gibt dafür einen Spezialtarif bei den Stadtwerken München.
Abrechnung erfolgt direkt mit den den SWM und dem jeweiligen Mieter bzw. Bewohner.
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 12-03-2018
Gültig bis: 11-03-2028
Typ: „wohn”
Primärenergie: Elektroheizung
Energiebedarf: 136,30 kwh/(m²*a)
Klasse: E
epass-label reedb.com
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 1999 an die selben Mieter vermietet.
Derzeit beträgt die monatliche Miete € 764,19 zuzüglich € 190,32 NK-VZ, insgesamt somit derzeit € 954,51
Die Wohnfläche beträgt incl. 1/4 der Loggia/Terr.-Flächen 68,25m², die Gesamtfläche incl. der kompletten Loggia-u. Terrassenflächen beträgt 96,83m².
Die Wohnung muss, wenn diese einmal leer steht, komplett renoviert werden.
Dies ist in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Der TG-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. € 20.000,-- sind im Gesamtkaufpreis von € 390.000,-- für diesen Stellplatz enthalten.

Besichtigungen sind ausschließlich in Absprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre komplette Anschrift (vollständige Adresse und Rückrufnummer) an.
Kontaktieren Sie uns per Mail unter @. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir sind seit nunmehr 27 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen im Pharaohaus tätig !

Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl