Mehrfamilienwohnhaus - Zwangsversteigerung,Mehrfamilienhaus Pottenstein Versteigerung Österreich | Mehrfamilienwohnhaus

Finanzen

Zwangsversteigerungen

Versteigerungstermin 07.11.2024

Schätzwert, Verkehrswert € 244 000 (≈

AUD ▼

395 000)

Flächen

Wohnfläche261 m²

Grundstück1.273 m²

Beschreibung

Das Wohngebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, die derzeitigen Zubau- und Umbauarbeiten erfolgen aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2015 und sind noch nicht abgeschlossen. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilweise unterkellert), einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einer größeren Wohnung (Top 1) mit einem Wohnzimmer, einer Essküche, zwei Zimmer und einem Bad mit WC und einer kleineren Wohnung (Top 2) mit einem Zimmer, einer Küche einer Dusche und einem WC.
Die Wohnung Top 3 im Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand.
Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, ein Kellerraum und eine Garage.
An der Südostseite des Gebäudes ist ein überdachter Abstellraum auf Kellergeschossebene angebaut.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Das Dach des Wohnhauses ist als Satteldach ausgebildet, die Fassade ist im Bereich des Altbestandes verputzt, im Bereich des Zubaus ist noch keine Fassadenoberfläche ausgeführt.
Das Gebäude wird durch Holz-Alufenster belichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Holzzentralheizung, die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt durch Plattenheizkörper.
Am Dach sind eine Photovoltaikanlage (7kWp) und eine Solaranlage (6 Module - Warmwasseraufbereitung) errichtet.
Gartenseitig neben dem Gebäude befindet sich ein alter Holzschuppen, der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen.
Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend mittleren und zum Teil unfertigen Zustand vorhanden.
Das Gebäude ist teilweise möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).

Vadium: 24.400,00 EUR
Geringstes Gebot: 162.000,00 EUR

Lage

#BezirkBaden

Haftungsbeschränkung

Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.

Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
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Mehrfamilienwohnhaus - Zwangsversteigerung

MehrfamilienhausZwangsversteigerungenSchätzwert, Verkehrswert € 244 000 (≈ Au$ 395 000) AT-2563 Pottenstein, Katastralgemeinde Pottenstein, Hauptstraße 8+10Niederösterreich, Österreich

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Schätzwert, Verkehrswert € 244 000 (≈ Au$ 395 000)
AT-2563 Pottenstein, Katastralgemeinde Pottenstein, Hauptstraße 8+10
Niederösterreich, Österreich