Wohnungseigetumsobjekt Top2 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1231985
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 14.04.2025 um 13:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 4
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 4
Apartment Trumau Auction / Foreclosure Austria
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 61 100 (≈ US$ 63 700)
AT-2521 Trumau, Moosbrunnerstraße 2
Niederösterreich, Austria
Finances
Auction date April 14, 2025
63 700)
estimated, market value € 61 100 (≈
Areas
Living space853,04 sqft
Description
Das Gebäude / Mietzinshaus wurde um das Jahr 1900 errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem unausgebauten Rohdachboden.Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal und laut Nutzwertgutachten zwei Wohnungen, wobei die Top 3 in der Natur in zwei baulich getrennte Einheiten aufgeteilt ist. Im Obergeschoss sind fünf Wohnungen vorhanden. Der Keller ist als Rohkeller vorhanden und wird als Lager genutzt.
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist verputzt und straßenseitig einfach gegliedert. Das Dach ist als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgebildet. Das Gebäude wird großteils durch Kunststofffenster belichtet.
Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt zum Teil durch Schwedenöfen sowie überwiegend elektrisch (einfache elektrische Heizkörper).
Die vorhandene ölbefeuerte Zentralheizungsanlage ist defekt und nicht mehr in Betrieb. Der Heizkessel und der Öltank aus Metall mit rund 7.800 Liter Fassungsvermögen sind vorhanden.
Der Innenhof wird als Parkfläche genutzt, an der ostseitigen Grundstücksgrenze befindet sich ein altes einfaches Nebengebäude in Ziegelbauweise (Schuppen mit unverputzte Wandoberfläche und einfaches Pultdach). Im Schuppen befinden sich zwei getrennte Garagen mit einfachen Holztoren.
Die Liegenschaft ist parifiziert, an den Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, dem Geschäftslokal im Erdgeschoss und den beiden Garagen im Nebengebäude (Schuppen) ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 256 eingetragen.
Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend mittleren bzw. abgenutzten Zustand vorhanden
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Vadium: 6.110,00 EUR
Geringstes Gebot: 30.550,00 EUR
Position
#BadenDistrict
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