Einfamilienhaus 1/2 Anteil - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1225355
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 27.03.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal B, EG
Versteigerungsort: Verhandlungssaal B, EG
Detached house Gutenhof Auction / Foreclosure Austria
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 188 000 (≈ Au$ 315 000)
AT-2325 Gutenhof, Katastralgemeinde Himberg, Anningergstraße 2
Niederösterreich, Austria
Finances
Auction date March 27, 2025
315 000)
estimated, market value € 188 000 (≈
Areas
Living space229 sq.m
Property627 sq.m
Description
Die ggst. Eckliegenschaft EZ 203, bestehend aus dem GST 855/1, ist eben gelegen, trapezähnlich ausgestaltet und verfügt gem. Grundbuch über eine Fläche von 627 m². Die Liegenschaft wurde um 1968 (Baubewilligung) mit einem unterkellerten, freistehenden Einfamilienhaus be-baut, bestehend aus Keller, Erdgeschoß (Hochparterre) und Dachboden. Nachträgliche Errichtung eines Wintergartens mit Kriechkeller (Anm: Terrasse wurde vor rd. 25 Jahren errichtet und der Wintergarten ca. 2020) und Außenstiege in den Garte nach An-sicht des gef. SV keine Aufenthaltsraumeignung. Die Oberflächenmaterialien sind tlw. abge-nutzt/ abgewohnt/verschmutzt (tlw. sind auch div. kleinere Schäden/Mängel vorhanden). Dn. Das Garagentor wurde lt. Auskunft vor rd. 5 Jahren eingebaut. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über die Anningerstraße und die Garagenzufahrt über die Feldstraße.Zusammenfassend ist festzuhalten, dass sich das ggst. Einfamilienhaus insgesamt in einem durchschnittlichen-ordentlichen Zustand befindet. Im Dachboden wurden ein Vorraum/ Schrankraum und ein Zimmer konsenslos eingebaut. Im offenen Bodenbereich befindet sich ein Stand-WC mit Waschbecken. Die Raumhöhen sind allesamt < 2,50m ausgeführt. Die Elektrik dürfte erneuert worden sein. Die Ausstattung/Oberflächengestaltung entspricht von der Optik den 90er/00er Jahren.
Das ggst. Einfamilienhaus (Wohnhaus) weist gem. Einreichplan bzw. Grobvermessung durch den gef. SV eine Nutzfläche von insgesamt rd. 190m² auf. Diese teilt sich auf das EG mit rd. 97m² und das KG mit rd. 93m² auf. Nachträglich wurde ein Wintergarten mit rd. 21m² hergestellt und wird dieser (aufgrund der baulichen Ausführung) mit einem Faktor von 0,75 berücksichtigt. Der Kriechkeller mit 14,80m² wird mit einem Faktor von 0,30 (geringe Raumhöhe) berücksichtigt. Im Dachboden befinden sich ein konsenslos ausgebauter Vorraum/Schrankraum und ein Zimmer mit insgesamt rd. 22,28m² sowie ein größerer Bodenbereich in U-Form mit rd 77m². Die Raumhöhen sind < 2,50m. Der (unausgebaute) Dachbodenbereich wird nicht gesondert in der Nutzfläche berücksichtigt.
Vadium: 18.800,00 EUR
Geringstes Gebot: 94.000,00 EUR
Position
#Wien-Umgebung
Disclaimer
All data are approx. Data.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Ads