Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung (Zwangsversteigerung)
ID: 902748/1182978
Living & Firm, business-house Biebern Auction / Foreclosure Germany | 1
Living & Firm, business-house
Foreclosures
estimated, market value € 72 000 (≈ Au$ 116 000)
DE-55471 Biebern, Nannhausener Str. 9A
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date November 7, 2024
116 000)
estimated, market value € 72 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1979
Areas
Living space91,40 sq.m
Property1.382 sq.m
Usable area135 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.11.2024 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 72.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 15/24.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung.
In dem Gebäude mit eingeschossigem Anbau sind ein Hofladen mit Schlachterei im EG u. Inhaberwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum) im DG vorhanden. Die Geschäftsräume im EG haben eine Nutzfläche von ca. 135,20 m², die Wohnräume im DG eine Wohnfläche von ca. 91,40 m². Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 226,60 m². Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung.
Ursprünglich ca. 1979 als Massivschuppen errichtet, erfolgten am Hauptgebäude in späteren Jahren div. Umbauten und Umnutzungen. In den letzten 15 Jahren wurden keine wertsteigernden Modernisierungen durchgeführt. Der bauliche Zustand ist zufriedenstellend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Der Anbau (Massivbauweise, Flachdach) war ursprünglich als Garage konzipiert und wurde zum Zeitpunkt der Besichtigung als Schlacht-, Verarbeitungs- und Kühlraum genutzt. Bauschäden u. Baumängel: fehlender Außenputz, Abdichtungsbahnen auf der Dachfläche tlw. lose.
Der Hofladen ist Teil einer wirtschaftlichen Einheit, eines landwirtschaftlichen Betriebes. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 4 Stellplätze für Kunden des Hofladens.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden der Hofladen und auch die Wohnung im DG vom Betriebsinhaber durch gewerblichen Mietvertrag bzw. Wohnungsmietvertrag angemietet.
Position
#Rhein-Hunsrück-Kreis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Biebern (ca. 300 Einwohner) am Ortsrand.Die Umgebung besteht aus gemischten Nutzungen. Das Gelände hat eine von der Straße ansteigende Topografie. Hinweis: Der nord-östliche Grundstücksteil mit rd. 500 m² liegt im Geltungsbereich einer gemeindlichen Ergänzungssatzung und ist nicht bebaubar. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-gewerblicher-nutzung.902748
Gläubiger: Frau Reißner, Sparkasse Rhein-Nahe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 35 K 15/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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