Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 891458/1176240
Detached house Baden-Baden Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 2 200 000 (≈ US$ 2 394 000)
DE-76532 Baden-Baden, Jalta Ring 15
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date October 10, 2024
2 394 000)
estimated, market value € 2 200 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2017
Like new
Areas
Living space364 sq.m
Property2.560 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Lift / Elevator Lodger flatDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.10.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal, Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert je Anteil: 1.100.000,00 €
Gesamter Verkehrswert: 2.200.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12 K 39/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Bebauung umfasst ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Doppelgarage im Untergeschoss. Des Weiteren ist im Gartenbereich hinter dem Wohnhaus noch ein Garten-/Geräteschuppen vorhanden. Das in einseitiger Grenzbebauung stehende Wohnhaus wurde 2017/18 in Massivbauweise errichtet. Das viergeschossige Gebäude hat durch unterschiedlich gegliederte Grundrisse mehrere Flachdachebenen. Durch die Hanglage des Grundstücks ist das Gebäude seitens des Jalta-Ringes ebenerdig über die Untergeschossebene zu betreten. Hier befindet sich sowohl der Zugang zum Hauptwohnbereich im EG, OG und DG sowie der Zugang zur Einliegerwohnung im UG. Die Doppelgarage im UG ist ebenfalls ebenerdig anzufahren. Das Wohngebäude weist entsprechend dem Baujahr einen guten Bauunterhaltungszustand auf - geringer Reparaturstau liegt vor. Die Wohnflächen betragen im UG ca. 51 m² und im EG bis DG ca. 313 m².
Nutzung/Raumaufteilung:
UG: Doppelgarage, eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Diele, Duschbad und Abstellraum // übliche Kellerräume (davon einer mit Sauna), haustechnische Anlagen/Anschlüsse und ein Schutzraum
EG: offener Wohn-/Essbereich mit ebenfalls offen angeschlossenem Küchenbereich, Bügelzimmer, WC, Garderobe und der Flur mit Geschosstreppe und Aufzug
OG: vier Zimmer (Kinder-/Spiel-/Gästezimmer o.ä.), Flur mit Geschosstreppe und Aufzug sowie zwei Bäder
DG: Schlaf-/Ankleidezimmer, ein Büro und ein Bad sowie Flur mit Treppe und Aufzug
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Position
#Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden-Oos.Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am äußersten südlichen Stadtteilrand von Baden-Baden-Oos in Waldrandnähe. Die Zufahrt erfolgt über den Jalta-Ring, hierbei handelt es sich um eine überwiegend von Anliegern genutzte Straße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend Wohnbebauung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ärzte und Apotheken haben sich in Steinbach und den angrenzenden Stadtteilen niedergelassen, Krankenhäuser befinden sich in Baden-Baden.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.891458
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12 K 39/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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