GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Sinsheim
ID: 462733#1642/1129921
Contact information:
Walter Hillenbrand
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
Floor Apartment Sinsheim for sale Germany
Floor Apartment for sale
€ 399 900 (≈ Au$ 648 000)
DE-74889 Sinsheim
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
€ 399 900 (≈
August 1, 2025
2024
Rooms
Room4
Bedroom3
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space91,40 sq.m
Usable area5 sq.m
Facilities
Lift / ElevatorDescription
Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sinsheim.Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.
Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ und der Verbrauch liegt bei gerade einmal 19kWh.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone / Terrassen.
Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen-Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 91,40m² im Obergeschoss verfügt über ein 36m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und zwei fast gleichgroße Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele mit Garderobe.
Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden für weiches, fußwarmes und griffiges Gehen ausgestattet.
Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus.
Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.
Immo Paradise 9893645c 81ba4173 462733#1642
Position
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.Fittings
+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ großzügiger Wohnungsgrundriss mit 4 Zimmern
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ Balkon auf der Westseite mit viel Sonne
+ über 36m² großes Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Diele mit Garderobe
+ zwei fast gleichgroße Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz im Haus
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
energy Performance Certificate
Valid until: 2033-05-02
Typ: „wohn”
Energy demand: 19,00 kwh/(m²*a)
Class: A+
Typ: „wohn”
Energy demand: 19,00 kwh/(m²*a)
Class: A+
Other
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Alle Angaben stammen vom Bauträger. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
Global Invest
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